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开盘时间： 2018-10-7
交房时间： 2000-01-01 00:00:00
均 价： 5100元/㎡
规划户数： 3000户
占地面积： 62.8万平米
物业类型： 普通住宅
建筑类别： 综合体
绿 化 率： 50%
车 位： 3220
开 发 商： 甘肃建总置业发展有限公司
售楼地址： 天水市麦积区社棠工业园区内
项目地址： 社棠工业园区内
项目特色： 多功能综合体
1.项目简介
项目位于天水经济技术开发区社棠工业园的西侧，是市区进入园区的门户位置，区位优势明显，周边交通便捷，距离天水火车站核心商圈10公里，南侧邻渭河，与马跑泉隔河相望，距离麦积山风景区25公里，在天水具有独特功能和重要的地位，也是未来发展的核心区域
（沙盘图）
整个项目规划占地301亩，总建筑面积62.8万㎡，地上为43.5万㎡，地下为19.3万㎡，容积率2.5（小区2.9）规划有商业、酒店、办公、住宅四大功能区域，栋花园洋房，共有3000户，停车位是3220个，比例达到1:1 ，层高为2.9米， 绿化率为X，容积率仅为X，整个项目分为三期，一期为13#-18#楼其中一楼西侧为小区的集中商业部分。剩余部分为二期，以7+1层花园洋房为主，三期为整个小区东北角部分正在规划中；而我们现在所售的就是我们一期的部分楼栋。
2.住宅户型种类及对应面积
户型面积区间是从89.63平米-132.13平米，两室两厅一卫，到三室两厅两卫一应俱全，
3.住宅项目整体405套，可售面积42839.28平，整体均价为4370元，总金额为173775257.62元
4.住宅已销售259套，均价为3981.79元。
5.住宅待售146套，待售均价为4184.75.
6.住宅剩余房源分布情况。
3号楼与5号楼都有，面积119.72平的比例多些
7.住宅客户购因素及未售销售抗性。
周边的生活配套及学校教育、交通
8.住宅已成交客户分析(区域、年龄结构、购买动机等）
区域：社堂、潘集寨、元龙、伯阳
年龄结构：30-45之间
购买动机：给小孩结婚、改善
9.商业整体套数、可售面积、销售均价
小区沿街24套，可售面积2520.84㎡，销售均价1.5/㎡
10.商业客户认筹分析（区域、年龄结构、购买动机等）
区域：社堂、桥南
年龄结构：35-45之间
购买动机：自己开店
11.项目车位数量，销售价格，已售数量，待售数量、销售抗性
车位数量3220辆，销售价格4080-4450元/㎡，
已售数量259套 待售数量146套
车位详情： 停车位：3220
团购意向报名（个人信息绝不会泄露）
已有【0】人报名团购 “上河郡二期”
