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一、佳水豪庭概况

　　佳水豪庭项目位于天水市秦州区羲皇大道七里墩街道办事处东则。地块地形平坦，且靠近市中心，交通便利，条件优越。项目规划面积20393平方米，容积为3.0. 总建筑面积87671.67平方米，其中计容面积61179.00平方米，地下建筑面积26492.67平方米。

　　开发商：甘谷县佳瑞房地产开发有限公司

　　建筑设计：深圳华纳国际建筑设计有限公司

　　景观设计：新加坡赛澜景观设计有限公司

　　承建商：甘肃佳鑫建设集团有限公司

　　西和县永兴市政建筑工程有限公司

　　二、设计理念

　　佳水豪庭规划以人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全为中心原则，以整体社会效益、济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷，卫生安全的怡然栖息之地，建设理念先进，格局统一、道路通顺、行车安全、生态环境优雅、建筑设计宜居的生态型小区。

　　三、规划设计

　　3.1规划布局

　　总体规划充分考虑城市空间的关系，充分尊重城市空间，采用小区一组团一住宅子院落三级结构形式，形式一心、一轴、两组团的规划格局。

　　一心，即由东面的入口广场--中央水景构成的小区核心景观区与交通枢纽，位于小区主入口后部，基地的中心，是整个地块的标志性景观与核心区域。

　　一轴、指由小区核心景观区为中心，以道路为纽带连接休闲广场、形成小区的南北向空间轴线。

　　两组团、指区内建筑群以空间轴线为分界，围绕核心景观区布置形成两个建筑组团。

　　整个小区为行列式布局，由南向北沿区内主干道路布置错落有致的高层板式住宅，商业、物业等公共设施布置于城市规划道路的地块外围，形成循序渐进，中间高，两侧低的空间布局，营造层次丰富的城市天际线。绿化环境设计，则以带形绿地为骨架，通过生态空间向庭院渗透融合，形成连续的系统，使建筑景观和自然景观完美融合。

　　建筑组团沿贯通地块南北向的绿色景观带展开功能与空间，建筑群落采取规整不失灵活的活跃轻松的平面布置，即满足南向的日照需求，又能**限度地享受景观。结合设计同样规整的区内道路，与行列式的住宅相呼应，使小区空间风格更为整洁大气，并与组团景观充分融合，创造出步移景异的动人效果，令变化与统一相得益彰。

　　总体环境以中心竟敢带为核心，通过种植、造景与内部精致小品建筑相结合的方式，营造步移景异的环境。同时利用组团间、宅间院落空间、营造出优雅和谐的居住氛围。小区景观规划营造安逸、舒适、静谧的优雅环境。通过动静两种环境的对比营造，创造出多元的景观形态、和各异的生活感受，切实提升小区居住环境的品质。

　　3.2交通流线设计

　　出入口设计在针对基地四周的城市道路结构特点，主要车流和人流方向进行分析的基础上，将与羲皇大道中路相连接的南面设置主要入口，在地块的东、西面分别设次入口兼做消防应急出入口，以满足小区消防需求。

　　四、立面设计

　　4.1建筑造型设计充分考虑到当地地域特点和气候特点，采用现代建筑风格，主材为涂料和局部石材。外墙主色调为米黄色调，局部点缀一些暖色元素，素雅的色彩，清新自然。将空调板、晾衣空间、遮阳板与观景阳台设计相结合，在丰富立面的同时，也体现了建筑的地域特点。

　　4.2整个小区建筑立面统一而有所变化，清晰有力的建筑轮廓线，丰富而又协调的建筑外墙面，简单生动的建筑语言以及建筑材料的穿插变化，使得本方案大气而又不是细节，现代而又不失地域特点的建筑风格体现的**，凸显出小区建筑卓尔不群的形象。

　　五、竖向设计

　　本设计结合实际地形，将场地进行统一规划设计。由于地块的地势平坦，无较大起伏，基于减少地方施工量，利于施工，减少成本的考虑，由基地向周边市政道路平缓放坡，以利于排水。

　　六、**优势

　　1、拾花为园，聚卉成林，以幸福命名的风景

　　佳水豪庭项目特聘请新加坡赛澜景观设计有限公司倾巨资打造天水**人居环境，整个小区新大型乔木、小型乔木、常绿灌木、地被花卉、草坪五重景观层层递进、错落有致、千百株植物通过细致臻美的种植手法，展现出立体丰富的自然视觉画面。身处其中每一步徜徉都逸趣横生，不知不觉中让自然之美沁入您心扉。

　　2、一应俱全的商业配套

　　由临街商铺与地下商场构成的超大生活购物空间，百货、商业、餐饮等无所不容，集合众多品牌为您打造一应俱全的生活平台。

　　3、**酒店式物业管理，尊贵服务，给住户一个五**的家

　　佳水豪庭项目将引领沿海城市物业管理精英与先进的酒店式服务理念，极力打造天水**标准的物业服务，高端智能化示范社区，佳水豪庭高科技全智能系统，以科技引领生活，科技让生活更加璀璨，全方位提升业主的安全和社区的品质。24小时全天候独立式全封闭管理，配置可视对讲机、安全防护系统、红外线感应器、一卡通管理，持卡进入小区。真正体现全心全意全为您的服务精神，将管理服务模式从无差异性的大众化服务上升到个性化服务的新境界，展现客户尊贵特征。

　　4、多维的极速生活网点，轻盈间，生活与幸福零距离 邂逅

　　佳水豪庭项目西边500米天水市第二幼儿园天河分校、喜洋洋幼儿园、相邻飞鸽幼儿园、 600米天水市长城中学，300米天水市职业技术学院一分部（原天水二师），七里墩天河广场近在咫尺，东接东十里小学 天水市精城职业技术学校、天水羲通长途汽车站、体育中心,天水南站，南临羲皇大道，北临天水商贸城。

　　5、贯穿中庭的自然水系，承载流光溢彩的幸福

　　佳水豪庭项目精心打造的自然水系流向四方，使每一栋楼上的住户都可以尽享美景，亲水平台、水上平台更拉近了人与水的距离，湖光山色与自然融为一体。

　　6、佳水豪庭运动与休闲的转换，动与静的融合

　　来一场酣畅淋漓的运动，与家人在运动中传递幸福；与家人挽手前行，在园路中漫步人生。幸福，从来都不是奢侈品，而是美好生活的必需品。

　　7、佳水豪庭无忧式幼儿园与儿童游乐天地

　　对外便捷的幼儿园学校，给予孩子**的教育，见证孩子健康快乐的成长；对内拥有孩子们专属的儿童游乐空间，也早已涂上幸福的颜色，等待着孩子在这里玩耍时露出美好的笑容。