恒顺江山悦总占地面积130亩,总建筑面积约22万平方米,是天水在建的**项目。分二期开发,其中一期占地90多亩,建筑面积13万平方米,住宅8.6万平米,商业4万平方米。共14栋住宅楼和7栋商业,住宅全部分8——10层花园洋房,共698套。
项目由深圳筑博规划设计,布局合理,优势十分突出:
容积率仅为1.8,天水市**,(低容积率意味着居住人口少,人均绿地面积大,舒适度高);
大楼间距,普遍在40—65米,(8—10层花园洋房,总高在20多到30米,间距远大于楼高,所以日照充足,通风好,私密性好);
绿化面积达60%,一多半土地建设花园,(近60亩庭院绿化,除中心景观2万平方米外,户户推窗即享8亩绿化,您的房子就建在花园里);
户型全部为一梯两户,南北通透,主卧客厅都朝南,(极大的区别于其他楼盘一层多户,通风、采光、私密性俱佳);
项目人车分流设计,车进入社区前全部入地库,保证了老人、小孩的安全,也避免了汽车尾气、灯光、噪音污染;
建筑风格
整个项目建筑为西班牙风格,富贵、浪漫。造型新颖独特;选材名贵自然;做工考究;历经数百年不过时,散发着浓浓的文化和艺术气息。
材料方面,首先底部是厚重的文化石,经过2000度高温烧制而成,历久弥新,经久耐磨,还具有良好的保温隔热效果;上部是意大利STUCCO质感涂料,工人师傅经7道手工工序打磨、拉毛而成,和下面的文化石完美搭配,在风雨的冲刷下更具有历史韵味;屋顶为红色紫砂陶土瓦 ,用制作紫砂壶的名贵材料烧制而成,颜色鲜艳,同时可起到防水和保温隔热的效果,几种材料巧妙搭配,打造出完美不过时,可以传承的建筑。
西班牙建筑造型丰富,高贵不呆板。红色坡屋顶有很强的视觉观赏性,罗马柱、拱形门、马蹄窗、木质花架、欧式铁艺护栏更是画龙点睛,明显区别于其他住宅,有很强的地标性。
整体建筑纯手工打造,精雕细琢。
文化石墙面通过7道手工工序做成:1、准备工作(整理文化石拼图,搅拌聚合物粘结砂浆,墙面平整,满铺耐碱玻纤网);2、文化石背面抹砂浆,平整,粘墙面;3、砂浆填充文化石之间的缝隙; 4、平整填充的勾缝砂浆;5、将文化石专用的勾缝剂搅拌均匀; 6、用软毛刷将勾缝剂涂抹到勾缝砂浆上; 7、文化石表面清洗,并喷洒封闭剂,防止渗水返碱。
意大利STUCCO质感涂料也经7道手工工序做成:1、结构墙体平整;2、20MM外墙抹灰层;3、3MM厚粘结砂浆;4、保温层;5、3MM抗裂砂浆面层(内铺耐碱玻璃纤维网);6、两边腻子;7、三遍涂料(底漆防水,两遍以上涂料,平搓形成颗粒质感)。
坡屋顶:1、钢筋混凝土屋面板;2、防水涂膜加防水卷材;3、保温层;4、钢筋混凝土刚性防水层;5、挂瓦条或水泥卧浆;6、以一定比例搭配,铺瓦;7、挡鸟板;8、批水板;9、托梁。
总之整个社区尤如一颗闪亮的明珠镶嵌在古老的天水大地,散发现代艺术气息。
景观
景观是整个项目的又一大特色,整个社区高达60%的绿化,建筑密度仅为25%,在大面积绿化的同时更注重空间感受和景观层次,采用了五重景观,360度选景,坡地造景和局部的水系景观,把园林做成社区的外立面。
(1)五重造景:不仅可以增加绿化面积还可以丰富景观层次,**重是高大乔木,譬如挺拔的银杏,高大的雪松,国家级保护树种皂角,枝繁叶茂的白蜡,支撑起整个园林的骨架,隔绝外界的喧嚣和嘈杂;第二重是小乔木,有紫薇,海棠,桂花,可以开花结果,使业主充分感受四季变幻的完美景致,春暖花开,夏天绿树成荫,秋天硕果累累,冬天银装素裹;第三重是灌木,有黄杨球,红叶石楠,红叶小檗球等,四季常绿,在工人师傅的精心修剪下变化万千,形态各异;第四重是宿根类花卉,有大面积的月季、鸢尾等,起到点缀装饰作用,五彩缤纷色彩斑斓,变化多端形态各异。第五重是地面草皮,整个社区不出现一片裸土。总之通过五重景观的打造,呈现一幅美轮美奂的立体画面。
(2)360度选景:屋里一个景观工程师,屋外一个景观工程师,把树吊着,通过360度旋转,把树木最美的一面朝向住户的主卧和客厅,使业主在家就能欣赏园林的美景,在家就是一种享受!
(3)成树全冠移植:社区大量选用20年以上的成树,尽量不裁剪它的枝叶,完好无损的全冠移植到社区,住户一进社区,就可以欣赏成熟的南派园林景观,而无需等待。
(4)坡地造景:项目地块内通过堆坡,形成高低起伏的地形,使人的视线随着蜿蜒小径和坡地起伏而变化,产生移步换景、步移景异的视觉享受。
(5)植物种类,季节的合理搭配:社区精选100种以上的植物,色彩丰富,充分保证了社区三季有花,四季常绿的效果!
(6)社区还通过水系景观的营造,如喷泉、跌水、流水、水罐等。水乃灵性,可以聚财,净化空气,为社区增添美感!
整个社区景观浑然天成,就像居住在公园里,家就是风景,回家的路上总有鸟语花香。
总之,恒顺江山悦在地段、规划、建筑、景观等方面大手笔打造,高成本投入,公司也特别重视建筑材料、户型、高科技智能系统、物业服务等,必将打造一个天水**花园洋房豪宅。
恒顺·江山悦—佳和物业加入国际金钥匙联盟,启幕尊荣
2014年5月24日,国际金钥匙联盟正式授牌恒顺·江山悦。恒顺地产旗下佳和物业得以联袂国际**物管联盟,开启全新的物业服务新篇章。
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