老旧小区改造工程是改善老旧小区居民的居住环境和生活条件的有利举措。主要改造维修小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位，改造提升小区内部以及与小区联系的供水、排水、供电、道路、供气、供热等基础设施。2021年天水市公共资源交易中心发布：秦州区新增老旧小区改造项目46个、麦积区新增老旧小区改造项目73个。
近日，天水一中家属院、绿色市场、坚家河等
老旧小区住户对各自小区改造期间
遇到的问题进行了咨询
市民留言：
天水市消防支队，秦州区消防大队，秦州区建设局：
天水一中家属院列入本市2021年老区小区改造，本是个利民惠民工程，很好的一件大事，但是自从3月6日叫个甘肃安夏建筑公司的进驻后，让我们300百多住户没有感到一点惠民工程的改造希望反到增加了恐慌，建筑公司进场后不和住户们进行施工协商，也没有改造规划图，只是无故的圈用、占用小区极限的公共区域，不为住户安全生活着想，造成小区住户的100百多辆私家车无处停放，住户们停车只要一辆车堵一辆车停放，消防通道占用，现在火灾高发季节，新闻上到处报道写字楼，住宅楼火灾发生新闻，此小区假如发生火灾，消防车因为消防通道占用不能及时到达发生点，造成的后果无法想象，老百姓的损失谁来承担，请你们相关单位督促检查，清理出消防通道
官方回复：
天水一中家属院共有7栋住宅楼290户住户，施工单位进场前已和天水一中衔接，在征得同意后临时占用小区内空地搭建帐篷用于小区改造物资堆放，未占用小区公共车位及消防车道。小区相关改造内容等相关信息将于近期在小区内公示。
市民留言：
尊敬的市委书记，市长：
秦州区绿色市场小区老旧小区改造工程我们住户非常高兴和配合，但改项目工程队施工期间没有警示标志，没有预留安全通道，没有安全负责人，更没有开工及完工的时间安排和此工程的具体内容。肯请有关部门和监理单位督促检查一下。
在此万分感谢！
官方回复：
经现场巡查，施工单位施工期间确有部分安全措施不到位，我局已要求限期整改。同时，按照一个小区 一个方案的原则，该片区每个小区开工及完工时间、改造内容均不相同，具体时间及改造内容将近期在小区内公示。
市民留言：
尊敬的市领导：
我是坚家河小区6、7号院住户，感谢政府对我们小区进行老旧小区改造，但在改造过程中，设计的绿化花园占用了较大面积，一方面导致道路狭窄、住户电动车摩托车无处停放且特种车辆无法顺利驶入，另一方面未能规划住户锻炼活动的场所，院内老年人和儿童较多，希望能够合理规划绿化面积，尽量多提供些平整的空地供院内住户活动。
请领导采纳。
官方回复：
坚家河小区共有9栋住宅楼435户，建设年代部分为90年代，小区排水管道老化、苗木缺失严重、部分路 面破损严重。为此，2019年底已将该小区纳入秦州区2020年老旧小区改造项目，施工单位已于2020年6 月20日起开始逐步进场施工。您建议修建停车位的问题已收悉，按照《甘肃省城镇老旧小区改造技术导 则》，改造后人均公共绿地面积不宜低于原绿地率标准，我局将对小区范围内绿化进行整合，在保证原绿地率标准的基础上，尽可能多的增加停车位。
市民留言：
您好，七里墩魁星阁小区去年开始老旧小区改造，在去年年底时停工，现在小区路面破除，土地裸露，截止现在一直未开始施工，请问政府对此事的计划和安排是什么？
官方回复：
目前，我局老旧小区改造施工单位已将机械设备、材料全部清理完毕，对施工场地、道路也进行了平整 ，为下一步改造营造良好的氛围。
城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
重点改造2000年底前建成的老旧小区。
市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。
拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。
改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。
改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。
中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。
省级人民政府要相应做好资金支持。
市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。
国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。
商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。
公房产权单位应出资参与改造。
引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升 。
在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。
用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。
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