在天水,说到拆迁
很多人都会想到“一夜暴富”
近年来,不管是农村还是城市
许多房子都是拆了又建
出现了一大批“拆二代”
近日,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。
在天水,购房主力军就是棚改户。而一旦天水棚改政策转向,这种状况或许即将成为过去时了!天水房价要降了吗?
货币化安置是以现金的形式作为补偿,让拆迁居民到市场上自行购房,不受地域限制。可以节省过渡安置的费用,缩短安置的周期。
许多天水人都很关注棚改问题,国务院所提出的棚改取消货币安置的前提是“商品房库存不足、房价上涨压力大”,那么,天水属不属于这个限定条件之中呢?以后,棚改户还能得到现金赔偿吗?
从天水的房产市场来看,城区大多房价的均价都在7000元/㎡以上。随着房价开盘时间的推移,房价也随之上涨。也就是说,在天水购房需求仍然很大,购房者的价格弹性空间依然存在。
相对而言的,天水人的人均收入为2680元/月。
▲来源:中新网
那么相对于7000元/㎡以上的房价,房价上涨的压力可以说是很大了。
按照市房管局的统计,截止17年6月底,全市新建商品住房累计库存1.5万套。
1.5万套新房源,再加上正在建设中的新项目,似乎天水未来的房源库存只升不降。这是不是意味着天水并不满足“取消货币化安置”的条件呢?
当然不是!
我们必须把库存房源和棚改户相对应来看,对于棚改户来说,正在开发中的几个高价项目和大户型改善产品,并不适合他们。
也就是说,天水房源未来预期库存高,但刚需产品却很少。对于棚改户来说,依然存在库存不足的问题。
总的来说,2个基本条件都满足了!那么,预期天水未来棚改政策转向调整已经是势在必行了。
很多人说,拆迁真好呀。轻轻松松就能拿到一笔不菲的拆迁款,从此以后,一家人可以妥妥地过上“有钱人”的日子。“拆二代”也被大家认为是幸运的化身。
今天,小编也联系到了一群天水的“拆二代”,来一起听听他们对拆迁的看法。
我快30岁了,父母都是农民。我也刚出社会工作几年,自然买不起街上的房子。
后来听说我们这要拆迁了,我自然很期盼。直到去年10月份,终于签订了拆迁协议。我们家按人数赔款拿到了150万元。
我们便拿着那笔钱全款买了2套房。但买完房后,发现剩的钱只够装修一套房的。
今年年初女儿出生了,为了让家人过上好日子,我不停在外奔波,累得精疲力尽的时候,我会想早知道就买1套房好了,剩下一些钱可以过得舒适些。
但也是想想而已,我知道人生没有捷径,也没想过因为拆迁就能一夜暴富。我坚信靠自己的努力换来的才更值得。
小时候我家庭条件不好。爸妈为了供我读书一直外出打工,我跟着亲戚们长大。每当上下学的时候,看着别的小朋友都有爸妈接送,心里不是没有怨恨过。
小学5年级的时候。爸妈回来告诉我家里要拆迁了,如果国家政策好的话,他们就不用再出去工作了,一家人就能在一起生活了。
后来在分到房子以后,爸妈卖掉了一套房子。用那笔钱,创了业。
拆迁会不会带来富裕我不知道,我只知道它能让我爸妈陪在我身边。我们一家三口生活在一起,这对我来说,就是一种“富裕”。
拆迁,意味着城市正在发展,也意味着我们有了新住处新生活。但是,从他们的故事我们可以看到,他们真的一夜暴富了吗?
未来,预计棚改货币化政策会更加因地制宜,针对不同区域的市场情况采取相应政策,进一步促进房地产完善健康发展。
大家对取消棚改货币化安置
有什么看法呢?
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